Wij zijn trots op ons mooie pand en het actieve bestuur zet zich in om het zo te houden. Er is camerabewaking, reguliere schoonmaak en glasbewassing, onderhoudscontracten en uiteraard is er een MJOB (Meerjarenonderhoudbegroting). 
Alle verzekeringen (opstal-, glas-, bestuurlijke aansprakelijkheid-, rechtsbijstand-, WA- en een vrijwilligersverzekering) lopen de ABNAmro/Nationale Nederlanden en DAS.

De VvE maakt gebruik van een technisch beheerder (Bouwbeheer Boshuizen) en een administratief beheerder (VvE Beheer Amsterdam). Iedere eigenaar heeft een gebruikersnaam en inlogcode om in te loggen op Mijn VBA. Alle voor verkoop/aankoop belangrijke stukken zijn daar te vinden. 

Let op! De splitsingsakte staat aankoop voor bedrijfsdoeleinden, exploitatie en splitsing in onderappartementsrechten niet toe. Tevens is kamerverhuur en onttrekking voor het omzetten van zelfstandige naar niet zelfstandige woonruimte niet toegestaan. 
Vanaf 1 januari 2022 geldt er tevens vanuit de gemeente Amsterdam een Regeling Opkoopbescherming. Dit houdt in dat als u na 1 januari 2022 een woning in de Geuzenpoort koopt, u de woning zelf moet bewonen en niet mag verhuren gedurende de 1e vier jaar na aankoop. Als uitgangspunt geldt de WOZ waarde van de woning, níet de verkoopprijs.
Het bestuur zal erop toezien dat deze regel wordt nageleefd en onrechtmatige verhuur dan ook melden bij de gemeente voor handhaving.

Hou er ook rekening mee dat de splitsingsakte eisen stelt aan de vloerbedekking en geluidsdemping. Tegelvloeren anders dan in het keukengedeelte, berging (ketel-/wasmachineruimte), bad- en toiletruimte zijn niet toegestaan. Er mogen geen wijzigingen worden aangebracht aan de algemene ruimte van de VvE. Koopt u een woning met een harde vloer? Dan dient u aan te kunnen tonen dat de vloer voldoet aan de geluidsnorm zoals gesteld in de Splitsingsakte, aangevuld met het Huishoudelijk reglement.
Vraag de verkopende eigenaar of makelaar naar deze stukken. 

De appartementen hebben een balkon of terras. Deze horen tot de algemene ruimte van de VvE. U heeft als eigenaar het exclusieve gebruiksrecht van balkon of terras maar u bent niet de eigenaar. U mag dus geen permanente wijzigingen aanbrengen of zaken aan de muren of plafonds bevestigen anders dan in het Huishoudelijk Reglement benoemd dan wel zonder toestemming van de VvE.

Bij een aantal appartementen wordt een parkeerplaats in de onderliggende garage mee verkocht. Soms komt het voor dat een koper wel het appartement maar niet de parkeerplaats wil kopen. Bent u geen eigenaar van een appartement binnen de VvE Geuzenpoort dan kunt u niet alleen een parkeerplaats kopen.
Bent u eigenaar van een parkeerplaats en wilt u deze verkopen? Dan kan dat alleen door aanbieding aan de appartement eigenaars door dit te melden bij het bestuur van de VvE Woningen. Het bestuur dient dan de eigenaars op de hoogte te stellen.
Deze zaken zijn bepaald in de splitsingsakte van de VvE Parkeerplaatsen.  

Tot slot maken wij u er nog op attent dat een verkopende eigenaar en de makelaar een wettelijke meldingsplicht hebben van zaken die belangrijk of belemmerend zijn voor de verkoop of aankoop. U als koper hebt een onderzoeksplicht. 

Vraag daarom de verkopende eigenaar of de makelaar voor aankoop om de Splitsingsakte, het Huishoudelijk Reglement en eventuele bijzonderheden. 

Vragen? Vul dan het contactformulier in of stuur een e-mail naar info@vvegeuzenpoort.nl